為更好的吸引優(yōu)質(zhì)合作商，激活“竹里——煙火渡”民宿業(yè)態(tài)，我司擬將青神竹里雅院投資經(jīng)營有限公司的青神縣蘭溝村3組“竹里——煙火渡”民宿資產(chǎn)采取公開掛網(wǎng)公開招募合作單位，現(xiàn)將公開招募公告如下：

一、資產(chǎn)基本情況

該宗資產(chǎn)位于青神縣蘭溝村3組，房屋面積約500.98㎡，混合結(jié)構(gòu)房屋共2層。投入裝飾裝修及設(shè)備設(shè)施約490萬元，主要用于經(jīng)營餐飲、民宿行業(yè)。

二、合作資產(chǎn)目的及可行性

為盤活公司閑置資產(chǎn)，營造濃厚商業(yè)氛圍,確保國有資產(chǎn)增值、保值，特對外公開招募。

三、合作用途及期限

1、合作用途:合作房屋為商業(yè)性用房，僅適用于民宿、餐飲及相關(guān)服務(wù)。

2、合作期限:合同期限為4年，起止時間以合作方和青神竹里雅院投資經(jīng)營有限公司簽訂的租賃合同時間為準(zhǔn)。

四、招募方案

（一）合作模式：

合作以“保底收益+經(jīng)營收入提成”的方式開展，即基礎(chǔ)合作金額為9.1萬元/年，經(jīng)營流水提成3%。

（二）合作期限：合作期限為4年。

（三）中標(biāo)確定：中標(biāo)成交價以“保底收益+經(jīng)營收入提成”的形式公開競價招募，在基礎(chǔ)收益9.1萬元/年不變的情況下，經(jīng)營流水收入提成競價最高的單位或個人確定為中標(biāo)者，并須在青神竹里雅院投資經(jīng)營有限公司開設(shè)專用賬戶。

（四）收益支付方式

1.保底收益，按年支付，一次性支付給竹里雅院公司；

2.經(jīng)營收入每月進(jìn)入竹里雅院公司指定專用賬戶，由竹里雅院公司在次月之內(nèi)，扣除手續(xù)費(fèi)以及每月應(yīng)提取的經(jīng)營流收入收益后，剩余部分按返還中標(biāo)者。

（六）押金：收取保底收益5%的押金。

五、合作條件

1、中國境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的企事業(yè)法人或其他組織，具有完全民事行為能力的自然人。

2、合作單位承擔(dān)基礎(chǔ)收益的同時，還須承擔(dān)承租場所產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他日常經(jīng)營費(fèi)用。

3、未經(jīng)許可，承租方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或與他人調(diào)換使用，不得改變租賃房屋的租賃用途。

4、保護(hù)并合理使用所合作房屋及附屬設(shè)施，非經(jīng)我公司許可不得改變租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施設(shè)備，不得非法堆放危險品和有損房屋的物件及從事其他不合理使用房屋的活動。

六、合作底價擬定依據(jù)

根據(jù)青神國際竹藝城發(fā)展投資有限公司于2023年12月委托永正資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司出具的《房地產(chǎn)評估報告》中關(guān)于“竹里——煙火渡”民宿的評估價值，同時參考市場詢價等因素確定合作底價。

七、報名方式

合作單位可采取以下方式報名：

1、電話報名；聯(lián)系電話：18889107076，聯(lián)系人：楊春桃。

2、郵箱報名：337090411@qq.com

3、實地上門登記報名：合作單位持有效證件到青神竹里雅院投資經(jīng)營有限公司進(jìn)行報名登記，地址：青神縣國際竹藝城展覽中心二樓。

八、招募方式

招募期限為掛牌之日起15個工作日內(nèi)，并集中進(jìn)行招募競談。若只有一家符合條件的合作單位報名，則按不低于招募底價協(xié)議成交。兩家以上的采取競價方式，同等條件下最高報價者為合作方。

九、其他事宜

1、招募合作資產(chǎn)均按現(xiàn)狀招募，競租方在競標(biāo)前須自行到現(xiàn)場勘驗。

2、合作雙方應(yīng)于成交次日起5日內(nèi)簽訂合同。

3、本招募公告未列明的，以最終簽訂的合同條款為準(zhǔn)。

青神竹里雅院投資經(jīng)營有限公司

                      2024年4月2日